«Σεισμός» στα ενοίκια από 1η Ιουλίου: Αλλάζουν όλα, ποια η νέα υποχρεωτική ρύθμιση - Οι προϋποθέσεις για επιδότηση

Η αλλαγή εντάσσεται στη συνολική φορολογική μεταρρύθμιση που στοχεύει στον περιορισμό της φοροδιαφυγής και στην ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων, με τις αρχές να επιχειρούν να βάλουν τέλος στις πληρωμές «κάτω από το τραπέζι».

Στο επίκεντρο βρίσκονται καταγγελίες για περιπτώσεις ιδιοκτητών που δεν δηλώνουν πλήρως τα έσοδα από ενοίκια, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις ζητούν ακόμη και πληρωμές με μετρητά, κάτι που πλέον επιχειρείται να εξαλειφθεί.

Τι σημαίνει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η ηλεκτρονική πληρωμή των ενοικίων φέρνει σημαντικές αλλαγές και για τις δύο πλευρές της μίσθωσης:

Για τους ιδιοκτήτες:

Πιο ισχυρή απόδειξη πληρωμών σε περίπτωση διαφορών

Καλύτερη φορολογική συμμόρφωση και πιθανά οφέλη

Μείωση νομικών αμφισβητήσεων σε μισθωτικές σχέσεις

Για τους ενοικιαστές:

Επίσημη και ξεκάθαρη απόδειξη κάθε πληρωμής

Καλύτερη προστασία δικαιωμάτων και πρόσβαση σε επιδόματα

Τι ισχύει για επιδότηση ενοικίου

Όπως σημείωσε ο κ. Χατζηβασιλείου ο οποίος μίλησε χθες στον alpha, στην εκπομπή «alpha καλημέρα», «πρόσωπα που έχουν την προσφυγική ιδιότητα και είτε είναι ενοικιαστές είτε είναι φοιτητές, να προχωρήσουν να λάβουν τα μέτρα που πρέπει να λάβουν με τους ιδιοκτήτες των σπιτιών από τους οποίους νοικιάζουν και να διασφαλίσουν ότι η καταβολή του Ενοικίου θα γίνεται με τα ηλεκτρονικά μέσα που επιβάλλει η νομοθεσία για να μπορούν να λαμβάνουν και να συνεχίσουν να παίρνουν την επιδότηση».

Σε περίπτωση που κάποιος παραβιάζει τη νομοθεσία, θα βρεθεί αντιμέτωπος με τις κυρώσεις που ορίζει ο νόμος, κάτι το οποίο αφορά το Τμήμα Φορολογίας.

Ενώ από πλευράς Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων, ο έλεγχος γίνεται όταν γίνει η αίτηση για επιδότηση ενοικίου.

Εμείς τον έλεγχο τον ασκούμε την ώρα που θα έρθει κοντά μας ο επωφελούμενος και θα ζητήσει την επιδότηση από την υπηρεσία. Εκεί θα πρέπει να προσκομίσει ηλεκτρονικές αποδείξεις, γιατί όντως πληρώνει αυτό το ενοίκιο. Άρα αυτό θα ισχύει για νέο συμβόλαιο, το οποίο θα γίνεται για πρώτη φορά. Είτε και για συνεχιζόμενα συμβόλαια»

Με τον κ. Χατζηβασιλείου να επισημαίνει τι θα πρέπει να προσέξουν άτομα, των οποίων το συμβόλαιο λήγει μετά από την 1η Ιουλίου.

«Τα οποιαδήποτε συνεχιζόμενα συμβόλαια, τα οποία μπορεί να λήγουν τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, Οκτώβριο κτλ., κατά τη στιγμή του επανελέγχου θα πρέπει οι οποιασδήποτε πληρωμές έχουν προκύψει, από τον Ιούλιο και εντεύθεν να έχουν γίνει με ηλεκτρονικά μέσα».