Όσον αφορά τις προκλήσεις, σύμφωνα τον καναδικό οίκο που αναφέρεται στο βασικό του σενάριο, η κυπριακή οικονομία συνεχίζει να περιορίζεται από το μικρό μέγεθος της οικονομίας της που βασίζεται στις υπηρεσίες, οι οποίες την καθιστούν ευάλωτη, όπως σημειώνει, σε εξωτερικούς κλυδωνισμούς, τον δείκτη μη εξυπηρετούμενων δανείων που παραμένει πάνω από τον μέσο όρο της Ευρωζώνης και το ακόμη συγκριτικά χαμηλό επίπεδο παραγωγικότητας της αγοράς εργασίας.
Επικαλούμενος στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, ο DBRS αναφέρει πως ο δείκτης των μη εξυπηρετούμενων δανείων, τα οποία βρίσκονται στα εγκεκριμένα πιστωτικά ιδρύματα συνέχισε την πτωτική του τάση, υποχωρώντας στο 6,8% τον Αύγουστο του 2024, από 43,7% στο τέλος του 2017, δηλαδή τα ΜΕΔ παρουσίασαν μείωση κατά 18,9 δισ. ευρώ σε απόλυτους όρους.
«Η τάση αυτή είναι πιθανό να συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια- ωστόσο, η εκκαθάριση αυτών των δανείων θα απαιτήσει χρόνο», υπογραμμίζει ο οίκος.
Επικαλούμενος στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, ο καναδικός οίκος αναφέρει ότι τον Ιούνιο του 2024 οι εταιρείες απόκτησης πιστώσεων κατείχαν ανοίγματα ύψους περίπου 21,0 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 94% ήταν μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα.
Επιπλέον, αναφέρει ότι, λόγω διαφόρων καθυστερήσεων (αναστολή κατασχέσεων, πανδημία, γεωπολιτικές εντάσεις κ.λπ.), το επιχειρηματικό σχέδιο της δημόσιας εταιρείας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, ΚΕΔΙΠΕΣ, παρατάθηκε έως το 2030.
Σύμφωνα με τον DBRS, οι περισσότερες από τις υποκείμενες εξασφαλίσεις ακινήτων των κυπριακών συναλλαγών αφορούν κατοικίες. Ο οίκος σημειώνει ότι οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται, με ετήσια αύξηση 8,0% από το δεύτερο τρίμηνο του 2024 (6,2% για τις κατοικίες και 12,0% για τα διαμερίσματα).
Αναφορικά με τη γεωγραφική περιοχή αυτών των εξασφαλίσεων, ο οίκος αναφέρει πως το μεγαλύτερο μέρος τους βρίσκεται στη Λευκωσία και τη Λεμεσό και προσθέτει ότι αυτές οι δύο περιοχές είναι οι πιο σταθερές αγορές ακινήτων στην Κύπρο.
Πηγή: ΚΥΠΕ
